Fincas rústicas para pequeños y grandes inversores
Compra y venta de fincas rústicas en Extremadura, sierra de Huelva y Portugal. Y más…
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Tenemos compradores directos para estas fincas
Últimas solicitudes de compra
Parcela rústica para montar un invernadero
Presupuesto: hasta 15000€. Tipología: pequeña parcela rústica. Ubicación: próxima a Badajoz, preferiblemente a una distancia no superior a 35 km de la ciudad. Acceso: desde carretera o a escasa distancia, pero con buen camino para acceso de turismos. Relieve: llano. Construcción: preferiblemente con alguna construcción, aunque no es necesario. Agua: pozo artesiano o posibilidad de realizar un pozo de sondeo. Observaciones: a la hora de comprar la finquita se valora especialmente el uso, es decir, que sea adecuada para instalar un invernadero, y que esté cerca de Badajoz. La calidad de la tierra puede ser media ya que se realizarán
Finca ganadera de unas 80 hectáreas en Portugal
Presupuesto: hasta 500000€. Tipología: Finca ganadera preferiblemente con encinas y alcornoques, o mixta con labor. Extensión: 80 ha aproximadamente. Ubicación: Región del Alentejo, Portugal. Acceso: indiferente, si no tiene demasiado camino. Instalaciones: las mínimas para desarrollar la actividad ganadera. Vivienda: casa habitable aunque no sea excesivamente grande porque el comprador la quiere para vivir de forma permanente.
Terreno rústico para casa de campo amplia
Presupuesto: 400.000 € Tipología: finca de recreo. Ubicación: sierra de Aracena o sur de Badajoz, hasta 1,5 h desde Sevilla. Acceso: camino o carretera. Relieve: preferiblemente ondulada. Construcción: casa de campo de al menos 200 m2. Observaciones: puede ser una finca forestal o de labor secano, pero es muy importante que se pueda instalar luz eléctrica de red. Si no existe una casa construida, se necesita que el terreno cumpla las normas urbanísticas para edificar de la superficie mencionada. El precio de compra dependerá de las características de la finca y tipo de construcción, hasta un máximo de la cantidad
Finca pequeña con casa de campo grande
Presupuesto: 200000€ Tipología: finca de recreo con arbolado, preferiblemente encinas, alcornoques, castaños, pinos, robles, etc. Ubicación: sierra de Aracena o sur de Badajoz. Acceso: indiferente. Relieve: el comprador desea que la finca no sea extremadamente abrupta. Observaciones: compra esta finca rústica una familia numerosa que necesita una casa de al menos tres habitaciones, para entrar a vivir o que necesite reforma.
Finca de encinas para recreo con alguna construcción
Presupuesto: hasta 100000 €. Tipología: terreno de encinas. Extensión: entre 4 ha y 10 ha. Ubicación: sierra de Tentudía, extremo sur de Extremadura. Relieve: que no tenga excesivo desnivel. Acceso: indiferente. Observaciones: el comprador busca una finca de ocio y entretenimiento en la que pueda tener algunos animales característicos de la zona.
Terreno paisajístico con casa habitable
Presupuesto: hasta 200000 €. Superficie: De 2 ha a 10 ha, aproximadamente. Ubicación: Sierra norte de Huelva o sierra de Tentudía en Badajoz. Acceso: indiferente. Relieve: indiferente. Observaciones: finca de ocio exclusivamente; por tanto no se pide ningún tipo de aprovechamiento. Se valora fundamentalmente el atractivo paisajístico del terreno y la construcción. La casa puede ser habitable o necesitar reforma. Lo ideal sería que tuviese al menos dos habitaciones. Es indispensable que cumpla las normas urbanísticas de edificabilidad de la zona.
MULTIFINCAS
¿CÓMO PODEMOS AYUDARTE?
¿DEBO COMPRAR UNA FINCA O SEGUIR EN ALQUILER?
Dependerá de las circunstancias. Encontrar fincas rústicas en alquiler no es fácil en la actualidad porque la demanda es superior a la oferta, y por tanto los alquileres de rústicas escasean. De modo que si está como arrendatario con un acuerdo de precio asequible, no le recomendamos la opción de compra. Ahora bien, si desea invertir porque tiene solvencia o tiene acceso a financiación, comprar una finca puede ser una buena inversión a medio y largo plazo por la revalorización de estas propiedades según todos los análisis de mercado contrastados y por el rendimiento que se obtiene del terreno con un aprovechamiento bien gestionado.
Además, ahora es buen momento para invertir teniendo en cuenta los precios moderados de las fincas y el bajo interés de los tipos ofrecidos por los bancos.
¿ALQUILO UNA FINCA CON OPCIÓN A COMPRA?
Si es a largo plazo y las condiciones son favorables para usted, el alquiler con opción a compra es una buena decisión. Si esta situación no se da porque la duración del arrendamiento es demasiado corto en el tiempo para la inversión que debe realizar o el precio del mismo es elevado, comprar es mejor opción si la situación económica se lo permite. Siendo así, lo que le conviene es comprar la finca en un precio ajustado y pagar una hipoteca a un bajo interés antes que una finca cara aunque el pago sea flexible.
¿DEBO HABLAR CON UN BANCO ANTES DE COMPRAR UNA FINCA?
Si necesita financiación, es necesario primero hablar con un banco. De este modo, podrá saber la cantidad máxima que le podrían otorgar en un crédito hipotecario atendiendo a su capacidad de pago y patrimonio familiar. Partiendo de esa cantidad aproximada de financiación, no habría razón para interesarse por fincas que cuestan 1000000 € si solo puede pagar hasta 700000 €.
Otra razón importante para hablar con su banco es saber con exactitud que costos están asociados a la solicitud del préstamo (tasación, interés, etc.). Conocer con exactitud estos gastos añadidos precisa del asesoramiento de una persona especializada.
Si por falta de tiempo o porque la oferta de su banco no le convence, opta por contar con nuestros servicios para pedir una hipoteca bancaria, podemos realizarle la gestión mediadora directamente, sin encargos a otras empresas. Vamos a trabajar para conseguirle el préstamo más barato y mejor adaptado a sus necesidades.
¿DEBO VENDER MI FINCA SI DESEO COMPRAR OTRA MEJOR ADAPTADA A MIS NECESIDADES ACTUALES?
Es muy difícil responder a esta pregunta porque dependerá de los casos. Pero en el supuesto de que necesite vender su finca actual para poder comprar otra, nuestra recomendación es que antes de dar el paso, tenga un comprador asegurado para la primera. Nos ahorrará tiempo y dinero.
¿NECESITO LA AYUDA DE UNA AGENCIA INMOBILIARIA?
Una agencia inmobiliaria de confianza le brindará asesoramiento y asistencia relevante en el complicado mundo de la compraventa de fincas. También puede ayudarle en cada etapa del proceso, incluida la búsqueda de una inversión dentro de su presupuesto.
¿CUALES SON VUESTROS HONORARIOS?
Nuestros honorarios, pactados entre las partes, en el caso de compraventa, son del 1,5% al 3% (IVA excluido), dependiendo del importe de la finca.
La costumbre es que en rústicas ésten repartidos en igual proporción entre comprador y vendedor. Esto es solo una recomendación y depende de cada caso; pero de una manera u otra, siempre deben ser acordados entre las partes.