Finca rústica de 1,5 ha próxima a Badajoz para Hotel Rural o segunda residencia

Finca rústica de 1,5 ha situada en un enclave único, a tan solo 5 km de un núcleo urbano de gran atractivo turístico y a 30 kms de Badajoz capital. Zona preciosa, con vistas únicas a dehesas ganaderas y a tan solo a 300 metros de un embalse.
CONSTRUCCIÓN
Edificio de dos plantas más un castillete-mirador. Cuenta con cinco habitaciones para alojamiento en planta baja, además de cocina, sala y comedor, en la misma planta. Tres de las habitaciones cuentan con cuarto de baño propio y los dos restantes comparten el mismo cuarto de baño. Completa la planta baja un porche en la parte trasera.
En la planta alta está la vivienda de los guardeses o de los propietarios. En la misma planta existe un salón y un despacho. Desde esta planta es posible acceder a un castillete en donde existe una dependencia a modo de mirador.
La superficie total útil es de cuatrocientos cincuenta y seis metros y sesenta y siete decímetros cuadrados, de los que ciento noventa y siete metros cuadrados son de planta baja, doscientos cuarenta y cuatro metros en planta alta y quince metros en el castillete mirador.
La superficie construida total es de seiscientos treinta y cicno metros, de los que trescientos cuatro metros en planta baja, trescientos cinco metros en planta alta; y veiséis metros en el castillete-mirador.
ZONAS
– Áreas ajardinadas, en la entrada a la finca a ambos lados del camino, parte posterior con piscina, patio central con fuente central. Pequeño Olivar.
– Área para recreación deportiva de equitación, 5 boxes, paddock y pista exterior redonda y rectangular de 20 x 40.
– Nave medio edificada sin techar para la realización de zona balneario con el proyecto visado por el colegio de arquitectos.
– Suficiente aparcamiento para bus, coches.
PROYECTO VISADO
Actualmente se cuenta con un proyecto visado por el Colegio de Arquitectos y por la Junta de Extremadura para la ampliación de las instalaciones, para construcción de habitaciones, bodega, salón de bodas, ermita y balneario, para futuro complejo hotelero.
Otros:
– Acceso de camino rústico, no pavimentado. Distancia desde carretera nacional a entrada de la finca, 1,300 km.
– Vecinos más cercanos 2, ganaderos. No existen problemas vecinales.
Funcionamiento
– Equipo de luz solar con baterías, motor de gasóleo.
– Tres pozos naturales de sondeo, agua testada 100% potable por la Junta de Extremadura.
– Calefacción por suelo radiante, mediante agua.
– Aislamiento natural de corcho de encina (no existe producto químico como aislante, es totalmente natural).
– No es necesario bomba de frío ya que esta aclimatado con grandes paredes que hacen de aislante natural en verano. Se mantiene en buen ambiente y fresco.
Turismo Rural
Esta casa ha estado de alta como Hotel Rural. Actualmente hay que hacer mejoras para volver a poder ofertarla como turismo rural.

Mejoras estéticas y de funcionamiento
Actualmente la casa se encuentra en buen estado, habría que hacer mejoras estéticas de pintura, ventanas, luz solar y motor. Zonas de jardines para hacer mantenimiento.